“Φρένο” στους πλειστηριασμούς ακινήτων βάζει η δικαιοσύνη, κρίνοντας καταχρηστική τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης όταν επιχειρείται να “βγει στο σφυρί” ένα ακίνητο πολλαπλάσιας αξίας σε σύγκριση με την σχετική τραπεζική απαίτηση.
Το δικαστήριο δέχθηκε ότι οι κανόνες της καλής πίστης και των χρηστών σε συνδυασμό με τη συνταγματική αρχή της αναλογικότητας, επιβάλλουν να μην υπάρχει προφανής δυσαναλογία ανάμεσα στο χρέος και στην πραγματική αξία του ακινήτου που επιχειρείται να εκπλειστηριαστεί.
Με δικαστική απόφαση κρίθηκε ότι πρέπει να “παγώσει” (μέχρις ότου εκδοθεί οριστική απόφαση Πρωτοδικείου για τη σχετική ανακοπή) η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης για ακίνητο αξίας 1,2 εκατ. ευρώ τη στιγμή που είναι περίπου 20πλάσια από τη σχετική απαίτηση (56.842 ευρώ) της τράπεζας που ζήτησε τον πλειστηριασμό (κατά το στάδιο διαδικασίας εκκαθάρισης).
Η άσκηση του δικαιώματος της τράπεζας να κατάσχει προς πλειστηριασμό ακίνητο πολλαπλάσιας αξίας σε σχέση με την απαίτησή της -διαπιστώνει το δικαστήριο- υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλλουν η καλή πίστη και τα χρηστά ήθη, αλλά και ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος και είναι επομένως καταχρηστική και άκυρη. Κι αυτό γιατί η δήλωση επίσπευσης του πλειστηριασμού εμφανίζεται ως μέτρο εξαιρετικής σκληρότητας για τον οφειλέτη που ξεπερνά τα ανεκτά όρια θυσίας του αφού είναι ολοφάνερη η δυσαναλογία ανάμεσα στο μέσο εκτέλεσης και το σκοπό για τον οποίο επιβάλλεται.
Σύμφωνα με το Πρωτοδικείο Πειραιά, παραβιάζεται η αρχή της αναλογικότητας γιατί ο πλειστηριασμός έχει ιδιαίτερα επαχθείς συνέπειες για τον οφειλέτη, οι οποίες καθιστούν μη ανεκτή την πραγμάτωση της τραπεζικής απαίτησης μέσω του πλειστηριασμού ακινήτου δυσανάλογα μεγαλύτερης αξίας, σύμφωνα με τις αντιλήψεις περί δικαίου και ηθικής που έχει ο μέσος άνθρωπος.
Έτσι το δικαστήριο πιθανολογώντας ότι η ανακοπή που έχει ασκήσει ο οφειλέτης μπορεί να γίνει δεκτή (λόγω καταχρηστικότητας), δέχθηκε ότι κινδυνεύει να υποστεί ανεπανόρθωτη βλάβη και γι’αυτό ανέστειλε τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης ακινήτου έκτασης περίπου 5 στρεμμάτων στην Αττική, με κτιριακές εγκαταστάσεις τυροκομείου. Η αναστολή δόθηκε μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης για την ανακοπή του πλειστηριασμού.
ΑΛ. ΑΥΛΩΝΙΤΗΣ-ΗΜΕΡΗΣΙΑ
Στέφανος Κασσελάκης: «Θα χαλάσουμε τη σούπα σε όλο το σύστημα»
Στέφανος Κασσελάκης: «Θα χαλάσουμε τη σούπα σε όλο το σύστημα»
«Θα σπάσουμε και αυγά, θα χαλάσουμε τη σούπα σε όλο το σύστημα το οποίο βάζει…
Εύβοια: Συναγερμός για παιδιά που χάθηκαν δίπλα σε γκρεμό
Εύβοια: Συναγερμός για παιδιά που χάθηκαν δίπλα σε γκρεμό
Κοντά σε γκρεμό 200 μέτρων εντοπίστηκαν
Σάμος: Με κάβουρα σκότωσε τον πατέρα της η 49χρονη
Σάμος: Με κάβουρα σκότωσε τον πατέρα της η 49χρονη
Ο 70χρονος βρέθηκε νεκρός στο κρεβάτι του με αρκετά τραύματα στο κεφάλι.
«Έφυγε» η μεγάλη ηθοποιός Aννα Παναγιωτοπούλου
«Έφυγε» η μεγάλη ηθοποιός Aννα Παναγιωτοπούλου
Την τραγική είδηση έκανε γνωστή με ανάρτηση του ο Σταμάτης Κραουνάκης
Ανάρτηση καταγγελία της Εισαγγελέως στη δίκη Τοπαλούδη
Ανάρτηση καταγγελία της Εισαγγελέως στη δίκη Τοπαλούδη
H Προϊσταμένη της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Πειραιά που θα έπρεπε να βρίσκεται στη Σύρο, όχι μόνο δεν βρίσκεται στο νησί των Κυκλάδων,…
Hράκλειο: Χωρίς τέλος ο κύκλος ενδοοικογενειακής βίας- Χτύπησε και έσπρωξε τη σύντροφό του από τη σκάλα
Hράκλειο: Χωρίς τέλος ο κύκλος ενδοοικογενειακής βίας- Χτύπησε και έσπρωξε τη σύντροφό του από τη σκάλα
Θύμα ξυλοδαρμού κατήγγειλε ότι έπεσε από τον πρώην σύντροφό της μία γυναίκα από τη Ρουμανία,…