Στεγαστικό χάσμα στην Ευρώπη: Η Αθήνα πάνω από τις Βρυξέλλες στο μέσο ενοίκιο – Η ακριβότερη πόλη

Οι μεγάλες διαφορές στο κόστος στέγασης μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων αναδεικνύουν τις έντονες οικονομικές ανισότητες που εξακολουθούν να καταγράφονται στην ήπειρο. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων κυμαίνεται από 470 ευρώ στα Σκόπια έως 3.350 ευρώ στη Γενεύη.

Η ελβετική πόλη καταγράφει το υψηλότερο μέσο ενοίκιο στην Ευρώπη, με τη διαφορά σε σχέση με την πρωτεύουσα της Βόρειας Μακεδονίας να προσεγγίζει τα 3.000 ευρώ μηνιαίως. Η εικόνα αυτή αποτυπώνει το εύρος των διαφορών που παρατηρούνται στην ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας, σε μια περίοδο κατά την οποία η πρόσβαση σε προσιτή στέγη αποτελεί ολοένα μεγαλύτερη πρόκληση για τα νοικοκυριά.

Η στέγαση αποτελεί πλέον τη σημαντικότερη κατηγορία δαπανών για τους πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Σύμφωνα με τη Eurostat, σχεδόν το 25% των συνολικών δαπανών των νοικοκυριών κατευθύνεται στην κάλυψη στεγαστικών αναγκών και συναφών λογαριασμών. Σε αρκετές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες το ποσοστό αυτό είναι ακόμη υψηλότερο, καθώς η αύξηση των ενοικίων υπερβαίνει την άνοδο των μισθών.

Μεταξύ των ευρωπαϊκών πρωτευουσών, το Λονδίνο εμφανίζεται ως η ακριβότερη πόλη για ενοικίαση κατοικίας, με μέσο ενοίκιο 3.050 ευρώ για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Είναι η μοναδική πρωτεύουσα που ξεπερνά το όριο των 3.000 ευρώ μηνιαίως. Ακολουθούν το Δουβλίνο και η Στοκχόλμη με μέσο ενοίκιο 2.650 ευρώ, ενώ στο Όσλο το αντίστοιχο κόστος διαμορφώνεται στα 2.550 ευρώ. Το Παρίσι παραμένει η ακριβότερη πρωτεύουσα μεταξύ των μεγαλύτερων οικονομιών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με μέσο ενοίκιο 2.500 ευρώ, υψηλότερο από εκείνο που καταγράφεται στο Βερολίνο, τη Μαδρίτη και τη Ρώμη.

Οι υψηλές τιμές στις συγκεκριμένες πόλεις αποδίδονται στη συγκέντρωση μεγάλου αριθμού εργαζομένων με υψηλές αποδοχές, στην παρουσία πολυεθνικών επιχειρήσεων, πανεπιστημίων και ισχυρής οικονομικής δραστηριότητας. Παράλληλα, η ζήτηση για κατοικίες αυξάνεται με ταχύτερο ρυθμό από την κατασκευή νέων ακινήτων, γεγονός που ενισχύει τις ανοδικές πιέσεις στα ενοίκια.

Στη μέση της ευρωπαϊκής κατάταξης τοποθετείται η Αθήνα, όπου το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων διαμορφώνεται στα 1.500 ευρώ τον μήνα. Αν και η ελληνική πρωτεύουσα απέχει από τα επίπεδα των ακριβότερων ευρωπαϊκών πόλεων, η σύγκριση με τα εισοδήματα οδηγεί σε διαφορετικά συμπεράσματα.

Όπως επισημαίνεται, οι μισθοί στην Ελλάδα παραμένουν αισθητά χαμηλότεροι σε σχέση με χώρες της Δυτικής και Βόρειας Ευρώπης. Ως αποτέλεσμα, ένα ενοίκιο της τάξης των 1.500 ευρώ στην Αθήνα αντιστοιχεί σε σημαντικά μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση για τα νοικοκυριά σε σύγκριση με ενοίκια 2.500 ευρώ σε πόλεις όπως το Παρίσι ή η Στοκχόλμη.

Η στεγαστική κρίση συγκαταλέγεται τα τελευταία χρόνια μεταξύ των βασικών ανησυχιών των ελληνικών νοικοκυριών. Παράγοντες όπως η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η αυξημένη επενδυτική ζήτηση και η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών έχουν συμβάλει στη διαμόρφωση συνθηκών που δυσχεραίνουν την εύρεση προσιτής στέγης.

Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές ενοικίων καταγράφονται κυρίως στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Μετά τα Σκόπια, η Πρίστινα εμφανίζει μέσο ενοίκιο 520 ευρώ, ενώ στην Άγκυρα το αντίστοιχο ποσό ανέρχεται στα 770 ευρώ. Μεταξύ των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στη Σόφια και τη Λευκωσία, όπου το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων παραμένει κάτω από τα 1.000 ευρώ μηνιαίως.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση των Βρυξελλών. Παρά τον ρόλο τους ως διοικητικού κέντρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 1.450 ευρώ, επίπεδο ελαφρώς χαμηλότερο από εκείνο της Αθήνας.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, οι πιέσεις στην αγορά κατοικίας αναμένεται να διατηρηθούν. Η πληθυσμιακή αύξηση στα μεγάλα αστικά κέντρα, οι μεταναστευτικές ροές, η δυσκολότερη πρόσβαση στην αγορά κατοικίας λόγω των υψηλών επιτοκίων και το αυξημένο κόστος κατασκευής εξακολουθούν να ενισχύουν τη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες. Την ίδια στιγμή, η προσφορά νέων ακινήτων παραμένει ανεπαρκής σε πολλές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.

Η Eurostat επισημαίνει ότι το στεγαστικό ζήτημα εξελίσσεται σε μία από τις σημαντικότερες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις για την Ευρώπη. Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι το πρόβλημα δεν περιορίζεται πλέον στις ακριβές πόλεις της Βόρειας Ευρώπης, αλλά επεκτείνεται και σε χώρες όπως η Ελλάδα, όπου η αύξηση των ενοικίων καταγράφεται με ταχύτερο ρυθμό από την ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης των πολιτών.

Διαβάστε επίσης:

Εκτός λειτουργίας ο πυρηνικός σταθμός στην Γαλλία λόγω καύσωνα

Guardian: Είναι η Βρετανία μια «μη διακυβερνήσιμη» χώρα;

Νόμος Κατσέλη: Νέα ρύθμιση από το Υπουργείο Οικονομικών – Μικρότερες δόσεις και ταχύτερη αποπληρωμή

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr