Στεγαστική κρίση στο Παρίσι: Πώς ο διπλάσιος φόρος στα κενά διαμερίσματα θα ρίξει τις τιμές

Με στόχο την άμεση εξισορρόπηση μιας βαθιά πιεσμένης αγοράς, το δημοτικό συμβούλιο του Παρισιού υπερψήφισε τον δραστικό διπλασιασμό των φόρων στα κλειστά διαμερίσματα. Η ρυθμιστική αυτή παρέμβαση, η οποία αξιοποιεί το νομοθετικό πλαίσιο του γαλλικού προϋπολογισμού για το 2026 και πρόκειται να τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2027, φιλοδοξεί να αποτελέσει το αντίδοτο στη χρόνια στεγαστική κρίση. Η στρατηγική επιλογή της πόλης εστιάζει στην αναγκαστική κινητοποίηση των αδρανών ιδιοκτησιών, προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά και, κατ’ επέκταση, να αποκλιμακωθούν οι τιμές των ενοικίων και των πωλήσεων στο αστικό κέντρο.

Η ακτινογραφία της αγοράς και η νέα φορολογική κλίμακα

Η γαλλική πρωτεύουσα βρίσκεται αντιμέτωπη με μια διαρκή αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, η οποία αποτυπώνεται καθαρά στα επίσημα στατιστικά στοιχεία. Αυτή τη στιγμή, περίπου 150.000 κατοικίες παραμένουν κενές, αριθμός που αντιστοιχεί στο 9% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος του Παρισιού. Από το σύνολο αυτό, οι αρμόδιες υπηρεσίες εκτιμούν ότι περίπου 80.000 ακίνητα βρίσκονται σε καθεστώς μακροχρόνιας αδράνειας, εμπίπτοντας άμεσα στο πεδίο εφαρμογής του νέου μέτρου.

Οι αλλαγές στους συντελεστές είναι καταλυτικές και διαμορφώνονται ως εξής:

• Ο φόρος που επιβάλλεται επί του δυνητικού ετήσιου ενοικίου για το πρώτο έτος που ένα ακίνητο μένει κλειστό αυξάνεται στο 30% (από το υφιστάμενο 17%).
• Για το δεύτερο έτος της ίδιας κατάστασης, ο συντελεστής εκτινάσσεται στο 60% (έναντι του 34% που ίσχυε μέχρι πρότινος).

Η διοίκηση εκτιμά ότι η κίνηση αυτή θα κλείσει οριστικά τα παραθυράκια που επέτρεπαν σε ορισμένους ιδιοκτήτες να δηλώνουν ψευδώς τις δευτερεύουσες κατοικίες τους ως κενές, εκμεταλλευόμενοι το χαμηλότερο κόστος του προηγούμενου καθεστώτος.

Προσδοκίες για μαζική απελευθέρωση ακινήτων

Η έγκριση της συγκεκριμένης διάταξης σηματοδοτεί μια σημαντική πολιτική καμπή για την αριστερή δημοτική αρχή υπό τον Εμανουέλ Γκρεγκουάρ. Ο αντιδήμαρχος στεγαστικής πολιτικής, Ζακ Μποντριέ, έκανε λόγο για μια ιστορική εξέλιξη που έρχεται ως αποτέλεσμα διεκδικήσεων μιας ολόκληρης δεκαετίας.

Ο βασικός πυρήνας του σχεδιασμού βασίζεται στην πεποίθηση ότι το αυστηρότερο πλαίσιο θα λειτουργήσει ως ισχυρός μοχλός πίεσης για τους ιδιοκτήτες, οδηγώντας περίπου 20.000 διαμερίσματα πίσω στην ενεργό αγορά. Αυτή η μαζική εισροή νέων διαθέσιμων χώρων θεωρείται το κλειδί για την αποσυμφόρηση του real estate της πρωτεύουσας, καθώς η αύξηση της προσφοράς εκτιμάται ότι θα πιέσει τις τιμές προς τα κάτω, διευκολύνοντας την πρόσβαση των πολιτών στη στέγαση.

Διαβάστε επίσης:

Γαλλία: Εκκενώσεις λόγω δασικής πυρκαγιάς κοντά στο Παρίσι- Εμπρησμό βλέπουν οι Αρχές

Γαλλία: Εκκενώθηκε γειτονιά κοντά σε εβραϊκή συναγωγή στο Παρίσι – Βρέθηκε στρατιωτικό όπλο σε ύποπτο όχημα

Μουντιάλ 2026: Eπεισόδια και τραγωδία με μία 17χρονη νεκρή στο Παρίσι μετά τη νίκη της Γαλλίας επί του Μαρόκου (video)

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr