Νόμος Κατσέλη: Tι ζητούν και τι απαντούν οι servicers μετά την απόφαση του Αρείου Πάγου

Η απόφαση του Αρείου Πάγου που δικαίωσε χιλιάδες δανειολήπτες του Νόμου Κατσέλη, κρίνοντας ότι το επιτόκιο στις δόσεις για τη διάσωση της κύριας κατοικίας πρέπει να υπολογίζεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου, αναμένεται τώρα να εφαρμοστεί και στην πράξη.

Την πρώτη της αντίδραση για την συγκεκριμένη εξέλιξη εξέφρασε και η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ – Servicers), μέσα από ανακοίνωση του διοικητικού της συμβουλίου, στην οποία αναφέρεται ότι «σέβονται απολύτως και συμμορφώνονται με την απόφαση του Αρείου Πάγου».

Ωστόσο, όπως αναφέρουν έχει προκύψει ένα ζήτημα ως προς την διάρκεια της χρονικής περιόδου εκτοκισμού κάθε μηνιαίας δόσης, ως προς το οποίο έχουν διατυπωθεί διαφορετικές απόψεις από νομικούς και επαγγελματικούς φορείς.

Έτσι ζητούν να υπάρξει μια αποσαφήνιση για να μπορέσουν να εφαρμόσουν ουσιαστικά και τεχνικά την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου».

Παράλληλα καλούν τους οφειλέτες «μέχρι τη διευκρίνιση του ζητήματος να συνεχίσουν να καταβάλλουν το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας τους δόσης».

Αναλυτικά η ανακοίνωση των servicers

«Οι Εταιρίες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΔΑΔΠ) σέβονται απολύτως και συμμορφώνονται πλήρως με την υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφαση της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, με την οποία κρίθηκε ότι ο εκτοκισμός των ρυθμίσεων του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010 υπολογίζεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού οφειλόμενου κεφαλαίου.

Η κρίση αυτή της Πλήρους Ολομέλειας είναι εφαρμοστέα από τις ΕΔΑΔΠ άμεσα και χωρίς καμία επιφύλαξη ως προς την ουσία της.

Οι ΕΔΑΔΠ έχουν θεσμική και νομική υποχρέωση επακριβούς προσδιορισμού των οφειλών και είσπραξής τους.

Η υποχρέωση αυτή, την οποία ανέλαβαν με την υπογραφή των συμβάσεων διαχείρισης των απαιτήσεων εντός των τιτλοποιήσεων του σχεδίου «Ηρακλής» είναι σύμφυτη με την προάσπιση του δημοσίου συμφέροντος και των φορολογουμένων, οι οποίοι έχουν αναδεχθεί και το τελικό βάρος των εγγυήσεων του Ελληνικού Δημοσίου.

Η απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου (ΟλΑΠ 6/2026) καθιστά σαφές ότι για τα δάνεια που υπάγονται στη ρύθμιση του άρθρου 9 ν. 3869/2010 η δέουσα μέθοδος υπολογισμού των τόκων είναι ο εκτοκισμός στη δόση και όχι τοκοχρεολυτικά στο κεφάλαιο, το οποίο καθορίζει η σχετική δικαστική απόφαση.

Κατά την πρακτική εφαρμογή της απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, ωστόσο, έχει προκύψει ζήτημα ως προς την διάρκεια της χρονικής περιόδου εκτοκισμού κάθε μηνιαίας δόσης, ως προς το οποίο έχουν διατυπωθεί διαφορετικές απόψεις από νομικούς και επαγγελματικούς φορείς.

Το ζήτημα αυτό χρήζει αποσαφήνισης προκειμένου οι ΕΔΑΔΠ να μπορέσουν να εφαρμόσουν ουσιαστικά και τεχνικά την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.

Μέχρι τη διευκρίνιση του ζητήματος αυτού, οι Εταιρίες Διαχείρισης (ΕΔΑΔΠ) καλούν τους οφειλέτες του ν. 3869/2010 να συνεχίσουν να καταβάλλουν το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας τους δόσης.».

*Φώτο αρχείου

Διαβάστε επίσης:

Πυρά Αποστολάκη κατά Πιερρακάκη: «Η απόφαση του Αρείου Πάγου πρέπει να εφαρμοστεί άμεσα»

Σαμαράς για δάνεια νόμου Κατσέλη: «Σε ένα κράτος δικαίου οι αποφάσεις της Δικαιοσύνης εφαρμόζονται»

Άρειος Πάγος: Δικαίωση δανειοληπτών του νόμου Κατσέλη – Οι τόκοι των «κόκκινων» δανείων θα υπολογίζονται στη μηνιαία δόση

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr