Μπλοκάρουν τις γονικές παροχές για χρέη στο Δημόσιο!

Υποθήκη το ακίνητό τους καλούνται να βάλουν οι γονείς που θέλουν να το μεταβιβάσουν στα παιδιά τους, σε περίπτωση ύπαρξης ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο, ακόμα και αν αυτές έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση η οποία εξοφλείται κανονικά, ώστε η εξόφληση της οφειλής να θεωρείται «διασφαλισμένη»!

Όπως αναφέρουν σε άρθρο τους τα «Νέα», τα περιστατικά διαπληκτισμών φορολογουμένων και εφοριακών είναι καθημερινά από τις αρχές του έτους, καθώς όσοι θέλουν να μεταβιβάσουν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητά τους και έχουν ληξιπρόθεσμη ρυθμισμένη οφειλή, η οποία εξυπηρετείται κανονικά, δεν θέλουν να βάλουν υποθήκη.

Η φορολογική νομοθεσία που ισχύει όμως δεν είναι με το μέρος τους. Με τη νέα απόφαση για τη χορήγηση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας, την οποία έστειλε στις Εφορίες στις 27 Δεκεμβρίου 2013 ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης, ορίζεται ότι για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας ο αιτών πρέπει σωρευτικά:

– να μην έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές βεβαιωμένες στη Φορολογική Διοίκηση ή να τις έχει τακτοποιήσει κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή είσπραξης ή με ρύθμιση τμηματικής καταβολής και
– να έχει υποβάλει όλες τις φορολογικές δηλώσεις της τελευταίας πενταετίας.

Με βάση τις διατυπώσεις αυτές, πολλοί φορολογούμενοι θεωρούν ότι εφόσον έχουν ρυθμισμένη οφειλή μπορούν να πάρουν τη φορολογική ενημερότητα και να μεταβιβάσουν κανονικά τα ακίνητά τους.

Όπως είναι γνωστό, όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμη οφειλή και γίνεται μεταβίβαση ακινήτου, η Εφορία παρακρατά από το τίμημα μεταβίβασης το σύνολο των οφειλόμενων φόρων. Το ζήτημα γεννάται όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμο χρέος, αλλά δεν υπάρχει τίμημα μεταβίβασης για να κρατήσει η ΔΟΥ τα χρωστούμενα.

Σε αυτή την περίπτωση, οι εφοριακοί απαιτούν υποθήκη ακινήτου για να ξεμπλοκάρουν τη μεταβίβαση, ερμηνεύοντας την παράγραφο 5 του άρθρου 3 της απόφασης Θεοχάρη. Σύμφωνα με αυτή, «στην περίπτωση της μεταβίβασης ακινήτου ή της σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού χωρίς τίμημα, δεν χορηγείται αποδεικτικό ενημερότητας, εφόσον η είσπραξη της οφειλής δεν είναι διασφαλισμένη».