ΜΙΔΑ: «Ψηφιακό μπλόκο» σε επιδόματα και φοροαπαλλαγές ακινήτων – Τι υποχρεούνται να δηλώσουν εκατομμύρια φορολογούμενοι

Μια ριζική ανατροπή στο τοπίο της ακίνητης περιουσίας και των κοινωνικών παροχών φέρνει η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το νέο αυτό ηλεκτρονικό «υπερόπλο» των ελεγκτικών αρχών, που τίθεται σε λειτουργία, στοχεύει στην πλήρη χαρτογράφηση της ιδιοκτησίας στη χώρα, βάζοντας ταυτόχρονα ένα οριστικό «ψηφιακό μπλόκο» σε όσους εισπράττουν παράνομα κρατικά επιδόματα ή απολαμβάνουν αδικαιολόγητες φοροαπαλλαγές.

Περίπου 7,1 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται πλέον προ των πυλών της νέας πλατφόρμας, καθώς καλούνται να ελέγξουν, να επικαιροποιήσουν και να οριστικοποιήσουν το ψηφιακό αποτύπωμα των ακινήτων τους.

Το «ψηφιακό μάτι» σε επιδόματα και ΕΝΦΙΑ

Μέχρι σήμερα, τα στοιχεία των ακινήτων βρίσκονταν διάσπαρτα σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων (Ε9, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ), γεγονός που καθιστούσε δύσκολες τις άμεσες διασταυρώσεις. Το ΜΙΔΑ έρχεται να ενοποιήσει όλα αυτά τα δεδομένα, δημιουργώντας έναν δυναμικό, πλήρη «ψηφιακό φάκελο» για κάθε ακίνητο, ο οποίος θα συνδέεται αυτόματα με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου.

Αυτή η ενοποίηση επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να πραγματοποιεί σαρωτικές διασταυρώσεις σε πραγματικό χρόνο, επηρεάζοντας άμεσα δύο μεγάλους τομείς:

• Κοινωνικά και Στεγαστικά Επιδόματα: Στο μικροσκόπιο μπαίνουν το επίδομα στέγασης, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, οι επιστροφές ενοικίων, καθώς και επιδοτούμενα προγράμματα (όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»). Το σύστημα θα εντοπίζει αμέσως εάν ο δικαιούχος μιας ενίσχυσης πληροί τα πραγματικά περιουσιακά κριτήρια ή αν εμφανίζει εικονικές μισθώσεις για να εισπράττει κρατικό χρήμα.

• Φοροαπαλλαγές και ΕΝΦΙΑ: Το ΜΙΔΑ θα αποτελέσει το «κλειδί» για τη χορήγηση εκπτώσεων ή πλήρων απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ (π.χ. για ακίνητα σε μικρούς ή παραμεθόριους οικισμούς, ή για κτίσματα που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές). Παράλληλα, οι έλεγχοι θα επεκταθούν και στις αγροτικές ενισχύσεις, όπου με τη βοήθεια δορυφορικών εικόνων και τεχνητής νοημοσύνης θα διαπιστώνεται αν οι δηλωμένες εκτάσεις είναι πράγματι επιλέξιμες για επιδότηση.

Τι υποχρεούνται να δηλώσουν και να ελέγξουν οι φορολογούμενοι

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να εισέλθουν στην πλατφόρμα με τους κωδικούς Taxisnet και να πλοηγηθούν σε τρεις βασικές ενότητες, προκειμένου να διαπιστώσουν αν η εικόνα που έχει το Δημόσιο για την περιουσία τους ταυτίζεται με την πραγματικότητα.

Οι φορολογούμενοι υποχρεούνται να ελέγξουν και να δηλώσουν:

• Την Πραγματική Χρήση του Ακινήτου: Αυτό αποτελεί το πιο κρίσιμο στοιχείο. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να ξεκαθαρίσει αν το ακίνητο ιδιοκατοικείται, αν είναι κενό/σε αχρησία, αν έχει παραχωρηθεί δωρεάν ή αν είναι εκμισθωμένο.

• Τις Αποκλίσεις μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου: Εάν τα τετραγωνικά μέτρα, τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία), τα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή η γεωγραφική θέση του ακινήτου διαφέρουν ανάμεσα στη δήλωση Ε9 και το Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις.

• Τα Στοιχεία Μισθώσεων: Οι υφιστάμενες δηλώσεις ενοικίασης θα διασταυρώνονται αυτόματα. Αξίζει να σημειωθεί ότι, με την καθιέρωση της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών από το φθινόπωρο, ο εντοπισμός αδήλωτων εισοδημάτων θα γίνεται πλέον με το πάτημα ενός κουμπιού.

Σημαντική Σημείωση: Όπου υπάρχει πλήρης ταύτιση των στοιχείων Ε9 και Κτηματολογίου, ο ψηφιακός φάκελος του ακινήτου θα «κλειδώνει» αυτόματα από το σύστημα. Σε περίπτωση αναντιστοιχίας, ο φορολογούμενος θα λαμβάνει ειδοποίηση για να προχωρήσει στις απαραίτητες διορθώσεις μέσω ειδικής πλατφόρμας, καθώς τα στοιχεία αυτά θα αποτελέσουν τη μόνιμη βάση για κάθε μελλοντικό φορολογικό έλεγχο.

Διαβάστε επίσης: 

ΗΠΑ-Ιράν: Έπεσαν οι υπογραφές στη συμφωνία από Τραμπ και Πεζεσκιάν

Εξαρθρώθηκε μεγάλο κύκλωμα «πειρατικής τηλεόρασης» με 80.000 συνδρομητές

Ιράν-ΗΠΑ: «Αν δεν μου αρέσει, θα βομβαρδίσουμε ξανά», δηλώνει ο Τραμπ – Νέα διαρροή περί του περιβόητου κειμένου

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr