Ισπανία: Τέλος στη χρυσή βίζα – Αυστηρότεροι κανονισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Από σήμερα, τίθεται σε ισχύ ο νέος Οργανικός Νόμος για τη Δημόσια Δικαιοσύνη στην Ισπανία, καταργώντας τη λεγόμενη «χρυσή βίζα». Το πρόγραμμα αυτό, που είχε εφαρμοστεί από την κυβέρνηση του Λαϊκού Κόμματος το 2013, έδινε τη δυνατότητα σε πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης να αποκτήσουν άδεια παραμονής, εφόσον επένδυαν τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην αγορά ακινήτων.

Μέσα σε μία δεκαετία, είχαν εκδοθεί περισσότερες από 14.500 τέτοιες άδειες, κυρίως σε Κινέζους και Ρώσους υπηκόους, με τις μεγαλύτερες επενδύσεις να συγκεντρώνονται στη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη, τη Μάλαγα, το Αλικάντε, τις Βαλεαρίδες Νήσους και τη Βαλένθια.

Η απόφαση της ισπανικής κυβέρνησης για την κατάργηση της χρυσής βίζας είχε ανακοινωθεί από τον πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ πριν από περίπου έναν χρόνο.

Ο Σάντσεθ είχε τονίσει ότι το μέτρο αυτό συνέβαλε στην αύξηση των τιμών των ακινήτων και περιόριζε την πρόσβαση των Ισπανών στην κατοικία. Υποστήριξε ότι η στέγαση είναι δικαίωμα και «όχι απλώς μια κερδοσκοπική επιχείρηση».

Εκτός από την κατάργηση της χρυσής βίζας, η κυβέρνηση σχεδιάζει επίσης να επιβάλει φορολογικά αντικίνητρα για την αγορά ακινήτων από επενδυτές εκτός ΕΕ.

Συγκεκριμένα, θα επιβληθεί φόρος που θα αντιστοιχεί στο 100% της αξίας του ακινήτου, μέσω ΦΠΑ ή φόρου μεταβίβασης, ώστε να περιοριστεί περαιτέρω η επιρροή των ξένων αγοραστών στην ισπανική αγορά ακινήτων.

Ωστόσο, φορείς της αγοράς ακινήτων εκφράζουν αμφιβολίες για το αν το νέο μέτρο θα έχει σημαντικό αντίκτυπο. Όπως επισημαίνουν, οι τοποθεσίες και τα ακίνητα που αγοράζονταν μέσω του προγράμματος δεν αφορούν το μέσο Ισπανό πολίτη, ενώ ανησυχούν ότι η κατάργηση της χρυσής βίζας στέλνει αρνητικό μήνυμα στους διεθνείς επενδυτές.

Ισπανία: Νέοι κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Παράλληλα με το τέλος της χρυσής βίζας, από σήμερα τίθενται σε εφαρμογή αυστηρότεροι κανονισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να νοικιάζουν διαμερίσματα μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb θα χρειάζονται πλέον την έγκριση της συνέλευσης των ενοίκων του κτιρίου.

Η έγκριση αυτή θα πρέπει να δίνεται με πλειοψηφία τριών πέμπτων, ενώ χωρίς αυτήν, οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν την άμεση παύση της δραστηριότητας.

Η ίδια πλειοψηφία θα απαιτείται και για να επιβληθούν επιπλέον χρεώσεις ή αυξήσεις στα κοινόχρηστα έξοδα των οικημάτων όπου λειτουργούν τουριστικές μισθώσεις, με ανώτατο όριο το 20% της αύξησης.

Η ισπανική κυβέρνηση επιδιώκει να δώσει περισσότερη δύναμη στους ενοίκους, καθώς η εκρηκτική άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα στη διαθεσιμότητα και την προσιτή τιμή των κατοικιών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι νέοι κανόνες δεν θα επηρεάσουν όσους ήδη διαθέτουν καταχωρημένα τουριστικά διαμερίσματα, οι οποίοι θα μπορούν να συνεχίσουν να ασκούν τη δραστηριότητά τους κανονικά.

Τέλος, η κυβέρνηση δημιούργησε ένα ενιαίο μητρώο για την καταγραφή των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με στόχο την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και της παράνομης εκμετάλλευσης. Το μητρώο αυτό θα τεθεί σε λειτουργία την 1η Ιουλίου.

Διαβάστε επίσης:

Λάκης Λαζόπουλος: Το τραγούδι-αφιέρωση στον πρωθυπουργό – «Σήκω φύγε Μητσοτάκη» (video)

Μαρινάκης: «Ο πρωθυπουργός σε πανικό προσπαθεί να με εκβιάσει» – Η απάντηση στο παραπεμπτικό βούλευμα

ΝΙΚΗ: Zητά την απομάκρυνση του διοικητή του Τμήματος Αντιμετώπισης Ρατσιστικής Βίας Αττικής – «Απαιτεί την απόταξή μου»

«Χωρίς εύφλεκτο υλικό, δεν υπάρχει συγκάλυψη» – Αδιανόητες δηλώσεις Πορτοσάλτε για Τέμπη

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr