Φορολογική Ενημερότητα 2026: Αλλαγές για όσους χρωστούν – Πώς εκδίδεται τώρα και ποιες εξαιρέσεις ισχύουν

Αλλαγές στον τρόπο χορήγησης της φορολογικής ενημερότητας θέτει σε ισχύ η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με στόχο την αποτελεσματικότερη διασφάλιση των απαιτήσεων του Δημοσίου. Το νέο πλαίσιο εισάγει αυστηρότερους κανόνες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, τις πληρωμές από το Δημόσιο και τον συμψηφισμό απαιτήσεων με φορολογικές οφειλές.

Με εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, αποσαφηνίζεται ο τρόπος εφαρμογής των νέων διατάξεων, ενώ παρατίθενται και ενδεικτικά παραδείγματα για την ορθή εφαρμογή τους.

Αυτόματος συμψηφισμός οφειλών

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, όταν ένας φορολογούμενος ζητά αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας και παράλληλα έχει ληξιπρόθεσμες ή άλλες βεβαιωμένες οφειλές προς το Δημόσιο, η ΑΑΔΕ μπορεί να προχωρά σε αυτόματο συμψηφισμό με ποσά που πρόκειται να εισπράξει από κρατικούς φορείς.

Ο συμψηφισμός δεν αφορά μόνο προσωπικές φορολογικές υποχρεώσεις, αλλά μπορεί να επεκταθεί και σε χρέη που έχουν μεταβιβαστεί μέσω κληρονομιάς, καθώς και σε υποχρεώσεις που συνδέονται με τη φορολογία εισοδήματος του ή της συζύγου.

Τι ισχύει στις αγοραπωλησίες ακινήτων

Ειδικές προβλέψεις εφαρμόζονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων ή στη σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων, όταν ο φορολογούμενος έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 50.000 ευρώ που τελούν σε αναστολή είσπραξης.

Στις περιπτώσεις αυτές προβλέπεται, κατά κανόνα, παρακράτηση του 50% του τιμήματος της μεταβίβασης, υπό την προϋπόθεση ότι το δηλωθέν τίμημα δεν είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Το ποσό της παρακράτησης μπορεί να φτάσει έως το συνολικό ύψος της οφειλής.

Νέοι κανόνες για διαχειριστές και μετόχους

Η εγκύκλιος διευκρινίζει επίσης το καθεστώς που ισχύει για όσους ευθύνονται αλληλεγγύως για οφειλές επιχειρήσεων προς το Δημόσιο.

Εφόσον η συμμετοχή τους στην εταιρεία κατά τα δύο τελευταία έτη της θητείας τους δεν ξεπερνούσε το 5% στις μη εισηγμένες εταιρείες ή το 0,5% στις εισηγμένες και οι οφειλές έχουν ρυθμιστεί ή βρίσκονται σε αναστολή, οι συγκεκριμένες υποχρεώσεις δεν συνυπολογίζονται στον υπολογισμό της παρακράτησης.

Αντίθετα, όταν τα ποσοστά συμμετοχής υπερβαίνουν τα συγκεκριμένα όρια, οι σχετικές οφειλές λαμβάνονται υπόψη. Στις ρυθμισμένες οφειλές η παρακράτηση μπορεί να κυμαίνεται από 7% έως 70% του τιμήματος, ενώ για οφειλές σε αναστολή από 7% έως 50%, ανάλογα με τις εγγυήσεις που έχουν παρασχεθεί.

Πότε εκδίδεται βεβαίωση οφειλής

Σε ορισμένες περιπτώσεις, αντί για αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας, η ΑΑΔΕ θα εκδίδει βεβαίωση οφειλής. Αυτό θα συμβαίνει κυρίως όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμα χρέη που δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση ή όταν το ποσό που πρέπει να παρακρατηθεί υπερβαίνει το τίμημα της μεταβίβασης.

Η βεβαίωση καταγράφει το σύνολο των οφειλών και επιτρέπει την ολοκλήρωση της συναλλαγής μόνο υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Παράλληλα, στις περιπτώσεις αλληλέγγυας ευθύνης δεν εμφανίζονται οι ρυθμισμένες οφειλές επιχειρήσεων όταν ο υπόχρεος πληροί τα προβλεπόμενα όρια συμμετοχής, εκτός εάν ζητήσει ο ίδιος διαφορετικά.

Παρακράτηση έως και του 100% στις πληρωμές από το Δημόσιο

Το νέο καθεστώς προβλέπει ακόμη ότι όταν φορολογούμενος πρόκειται να λάβει χρήματα από φορέα της Κεντρικής Διοίκησης και παράλληλα έχει βεβαιωμένες οφειλές προς το Δημόσιο, μπορεί να πραγματοποιηθεί συμψηφισμός έως και του συνόλου της απαίτησής του.

Αν και οι μη ληξιπρόθεσμες οφειλές δεν λαμβάνονται υπόψη στον γενικό κανόνα παρακράτησης, μπορούν να συνυπολογιστούν όταν ενεργοποιείται η διαδικασία του συμψηφισμού.

Διαβάστε επίσης:

Τι πρέπει να κάνετε για να προστατευτείτε από αρρώστιες και ιώσεις μόλις γυρίσετε από ταξίδι

Αλλάζουν οι κανόνες για τις χειραποσκευές: Τι προβλέπει η πρόταση της Ε.Ε.

Τι αλλάζει στα αεροπορικά ταξίδια: Αποζημιώσεις έως 600 ευρώ και τέλος στις «δικαιολογίες» των εταιρειών

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr