Φορολογία ενοικίων 2026: Νέος συντελεστής 25% – Ποιοι από τους 161.000 ιδιοκτήτες κερδίζουν και πόσα

Σημαντική ανάσα σε χιλιάδες φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από την εκμίσθωση ακινήτων φέρνει το νέο φορολογικό έτος. Η εισαγωγή ενός νέου, ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% ανατρέπει την παλαιά, «τσουχτερή» κλίμακα, προκαλώντας άμεση μείωση των κρατήσεων για μια μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών.

Η νέα φορολογική κλίμακα για το 2026

Μέχρι πρότινος, η κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων παρουσίαζε ένα μεγάλο «άλμα», καθώς το εισόδημα από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ εκτινασσόταν απευθείας από τον εισαγωγικό συντελεστή 15% στο 35%. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η κλίμακα «σπάει» και διαμορφώνεται ως εξής:

Εισόδημα έως 12.000 ευρώ: Ο συντελεστής παραμένει σταθερός στο 15%.

Εισόδημα από 12.001 έως 24.000 ευρώ: Θεσπίζεται ο νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% (αντί για 35%).

Εισόδημα από 24.001 έως 35.000 ευρώ: Ο συντελεστής ορίζεται στο 35%.

Εισόδημα άνω των 35.001 ευρώ: Το ανώτατο κλιμάκιο παραμένει στο 45%.

Σημειώνεται ότι η φορολόγηση των ενοικίων εξακολουθεί να γίνεται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ, χωρίς την ύπαρξη αφορολόγητου ορίου, ενώ διατηρείται η αυτόματη έκπτωση 5% επί του ετήσιου εισοδήματος για δαπάνες επισκευής και συντήρησης πριν την εφαρμογή των συντελεστών.

Ποιοι είναι οι 161.000 κερδισμένοι

Η θέσπιση του συντελεστή 25% επηρεάζει άμεσα περίπου 161.500 ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Πρόκειται για τους φορολογούμενους που δηλώνουν ετήσια καθαρά εισοδήματα από ενοίκια (κατοικίες, επαγγελματικές στέγες ή γαίες) τα οποία υπερβαίνουν το όριο των 12.000 ευρώ.

Όσοι βρίσκονται κάτω από αυτό το όριο δεν βλέπουν κάποια αλλαγή, καθώς η επιβάρυνσή τους παραμένει στο 15%. Αντίθετα, όσοι ξεπερνούν τις 12.000 ευρώ κερδίζουν «κούρεμα» 10 ποσοστιαίων μονάδων για το τμήμα του εισοδήματος που κινείται μέχρι τις 24.000 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Βάσεις ΑΕΙ 2026: Πότε ανακοινώνονται και που αναμένεται άνοδος – Τι δείχνουν οι πρώτες εκτιμήσεις

Ζαχαράκη: «Τέλος Ιουλίου τα αποτελέσματα των Πανελληνίων» – Οι πιθανές ημερομηνίες των βαθμολογιών

Πανελλαδικές 2026: Μαθητής ΕΠΑΛ έγραψε «μας κυβερνάνε βιαστές και δολοφόνοι» και η ΕΡΤ έσπευσε να τον κόψει

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr