ΕΝΦΙΑ 2026: Μείωση 50% και πλήρης απαλλαγή από το 2027 – Ποιους ιδιοκτήτες αφορά

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ φέρνει νέα νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών, με στόχο τη στήριξη των κατοίκων της περιφέρειας και των μικρών οικισμών. Από το 2026, περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να δουν μείωση 50% στον φόρο ακινήτων, ενώ από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή για όσους πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ

Η έκπτωση θα εφαρμόζεται αυτόματα από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Οικισμοί που καλύπτονται από το μέτρο

Η μείωση αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Για παραμεθόριες περιοχές, όπως η Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και η Δυτική Μακεδονία, το όριο αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους.

Ποιες περιοχές εξαιρούνται

Από τη ρύθμιση εξαιρείται το σύνολο της Περιφέρειας Αττικής, με μοναδική εξαίρεση τα ακίνητα που βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.

Ποια ακίνητα αφορά

Η έκπτωση ισχύει αποκλειστικά για την κύρια κατοικία του φορολογούμενου και αφορά εμπράγματα δικαιώματα, όπως η πλήρης κυριότητα, η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία.

Όριο αντικειμενικής αξίας

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η συνολική αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Φορολογική κατοικία

Δικαιούχοι της έκπτωσης είναι μόνο όσοι έχουν φορολογική κατοικία στην Ελλάδα.

Τι αλλάζει από το 2027

Η μείωση κατά 50% αποτελεί το πρώτο στάδιο ενός ευρύτερου σχεδίου φορολογικών ελαφρύνσεων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του Υπουργείου Οικονομικών, από την 1η Ιανουαρίου 2027 η έκπτωση θα μετατραπεί σε πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

Έτσι, οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις δεν θα καταβάλλουν καθόλου ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους, εφόσον αυτή βρίσκεται σε μικρούς ή παραμεθόριους οικισμούς που εντάσσονται στη νέα ρύθμιση.

Το μέτρο εντάσσεται στις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την ενίσχυση της ελληνικής περιφέρειας, τη στήριξη των μόνιμων κατοίκων και την αντιμετώπιση των δημογραφικών προκλήσεων που αντιμετωπίζουν οι μικρές κοινότητες της χώρας.

Διαβάστε επίσης:

Ασανσέρ: Τέλος χρόνου για την απογραφή τους – Μέχρι και 5.000 ευρώ τα πρόστιμα

Τελειώνει ο χρόνος για την απογραφή των ασανσέρ: «Βαριά» πρόστιμα έως και 5.000 ευρώ

Ασανσέρ: Πότε τελειώνει η προθεσμία απογραφής τους – Έρχονται βαριά πρόστιμα

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr