ΕΝΦΙΑ 2026: 50% απαλλαγή για 1 εκατ. ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς – Τα κριτήρια και τι αλλάζει από το 2027

Σημαντικές ελαφρύνσεις φέρνουν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, καθώς τίθεται σε εφαρμογή η νέα νομοθετική ρύθμιση που στοχεύει στη στήριξη της ελληνικής περιφέρειας και των κατοίκων μικρών κοινοτήτων.

Περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα βλέπουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας τους να μειώνεται στο μισό για το τρέχον έτος, ενώ ανοίγει ο δρόμος για την πλήρη εξάλειψη του βάρους αυτού από το επόμενο έτος.

Τα κριτήρια για τη μείωση 50% το 2026

Η έκπτωση του 50% εφαρμόζεται αυτόματα από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στα εκκαθαριστικά του 2026, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα γεωγραφικά και περιουσιακά κριτήρια.

Πληθυσμιακό κριτήριο οικισμού: Το μέτρο αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Για τις παραμεθόριες περιοχές, όπως η Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και η Δυτική Μακεδονία, το πληθυσμιακό όριο διευρύνεται και καλύπτει οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους.

Εξαίρεση της Αττικής: Από τη ρύθμιση εξαιρούνται όλοι οι οικισμοί που υπάγονται στην Περιφέρεια Αττικής, με μοναδική εξαίρεση τα ακίνητα που βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.

Είδος ακινήτου: Η μείωση δεν αφορά το σύνολο της ακίνητης περιουσίας, αλλά αποκλειστικά τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) επί της κύριας κατοικίας του φορολογούμενου.

Αντικειμενική αξία: Η συνολική αντικειμενική αξία του 100% της συγκεκριμένης κύριας κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Φορολογική κατοικία: Οι δικαιούχοι της έκπτωσης πρέπει να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

Τι αλλάζει από το 2027

Η ρύθμιση αυτή έχει μεταβατικό χαρακτήρα για το έτος 2026, καθώς λειτουργεί ως προάγγελος μιας ακόμη μεγαλύτερης φορολογικής ελάφρυνσης. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας, από την 1η Ιανουαρίου 2027 η έκπτωση του 50% μετατρέπεται σε πλήρη απαλλαγή (100%).

Αυτό σημαίνει ότι από το 2027, οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους στους συγκεκριμένους μικρούς και παραμεθόριους οικισμούς.

Διαβάστε επίσης:

Βάσεις ΑΕΙ 2026: Πότε ανακοινώνονται και που αναμένεται άνοδος – Τι δείχνουν οι πρώτες εκτιμήσεις

Ζαχαράκη: «Τέλος Ιουλίου τα αποτελέσματα των Πανελληνίων» – Οι πιθανές ημερομηνίες των βαθμολογιών

Πανελλαδικές 2026: Μαθητής ΕΠΑΛ έγραψε «μας κυβερνάνε βιαστές και δολοφόνοι» και η ΕΡΤ έσπευσε να τον κόψει

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr