Ανεβαίνουν συνεχώς οι τιμές κατοικιών: Τι δείχνουν τα στοιχεία για το πρώτο τρίμηνο του 2026

Ολοένα και πιο ψηλά κινούνται οι τιμές των κατοικιών, κάτι που δεν άλλαξε ούτε το πρώτο τρίμηνο του 2026, όπως δείχνουν τουλάχιστον τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Πιο συγκεκριμένα φαίνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,7% σε ετήσια βάση, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

Η άνοδος αφορά και νεόδμητα και παλαιότερα ακίνητα, ωστόσο οι τιμές στις κατοικίες ηλικίας έως πέντε ετών, ενισχύθηκαν κατά 6%, ενώ στα παλαιά διαμερίσματα η αύξηση έφτασε έως το 5,5%.

Παράλληλα τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2025 καταγράφουν μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης των τιμών κατοικιών 8,1%, έναντι 9,1% το 2024, γεγονός που δείχνει ναι αποκλιμάκωση των ανατιμήσεων, χωρίς, ωστόσο, να ανακόπτεται η ανοδική πορεία της αγοράς.

Στα νεόδμητα διαμερίσματα ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης το 2025 διαμορφώθηκε στο 7,7%, χαμηλότερα από το 10,2% του 2024, σε αντίθεση με τα παλαιότερα ακίνητα οι τιμές των οποίων συνέχισαν να αυξάνονται με ρυθμό 8,4%, διατηρώντας το ίδιο επίπεδο ανόδου με εκείνο της προηγούμενης χρονιάς.

Όσον αφορά το γεωγραφικό κόμματι η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκε στις λοιπές περιοχές της χώρας, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 6,9%.

Ακολούθησε η Θεσσαλονίκη με άνοδο 6,4%, ενώ στην Αθήνα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,2%. 

Για το σύνολο του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,5% στην Αθήνα, 9,7% στη Θεσσαλονίκη, 10,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,1% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, επιβεβαιώνοντας ότι η άνοδος των αξιών επεκτείνεται πλέον σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια.

Στο σύνολο των αστικών περιοχών, οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2026 ήταν αυξημένες κατά 5,6% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,8%.

Διαβάστε επίσης:

Στεγαστική κρίση στην Ελλάδα: Ξένοι αγοραστές και airbnb «στραγγαλίζουν» την αγορά

Πρωταθλήτρια η Ελλάδα στην στεγαστική κρίση – Αναλυτικά τα στοιχεία της Eurostat