Αλλαγές στη δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων – Ποιοι ιδιοκτήτες χάνουν το δικαίωμα να χτίσουν

Σύμφωνα με το νέο Προεδρικό Διάταγμα 129/2025, πολλοί ιδιοκτήτες οικοπέδων σε μικρούς οικισμούς (κάτω των 2.000 κατοίκων) δεν θα μπορούν πλέον να χτίσουν, ιδιαίτερα αν τα οικόπεδά τους είναι μικρότερα από 2 στρέμματα.

Το διάταγμα εισάγει σημαντικές αλλαγές στους κανόνες που καθορίζουν τα όρια, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους όρους δόμησης σε αυτούς τους οικισμούς, οι οποίοι ιδρύθηκαν πριν από το 1923 ή την περίοδο 1923-1983.

Τα νέα όρια των οικισμών καθορίζονται με βάση την έκταση που ήταν οικοδομημένη έως το 1983, αποκλείοντας όσα χτίστηκαν αργότερα. Επιπλέον, δεν αναγνωρίζονται όρια που είχαν θεσπιστεί με μεταγενέστερες αποφάσεις, κυρίως το 1985, οι οποίες είχαν δώσει δικαίωμα επέκτασης των οικισμών.

Δεν θα είναι δυνατή η δημιουργία νέων οικισμών, παρά μόνο η επανέγκριση ή οριοθέτηση υφιστάμενων ή μη οριοθετημένων οικισμών. Τα όρια περιορίζονται αυστηρά και δεν μπορούν να επεκταθούν, κάτι που επηρεάζει πολλά οικόπεδα, ιδιαίτερα εκείνα κάτω των 2 στρεμμάτων, τα οποία πλέον χάνουν τη δυνατότητα δόμησης, εκτός αν πληρούν ειδικές προϋποθέσεις, όπως πρόσοψη σε υφιστάμενο κοινόχρηστο δρόμο.

Τι αλλαγές φέρνει το νέο Προεδρικό Διάταγμα στη δόμηση;

Το νέο Προεδρικό Διάταγμα επηρεάζει περισσότερους από 10.000 μικρούς οικισμούς στην Ελλάδα, φέρνοντας ριζικές αλλαγές στη δυνατότητα δoμησης.

Οικόπεδα που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, έχουν έκταση μικρότερη από δύο στρέμματα και ανήκουν στη Γ’ ζώνη (δηλαδή σε περιοχές που οικοδομήθηκαν μετά το 1983), χάνουν το δικαίωμα δόμησης.

Αυτό συνεπάγεται πως τα οικόπεδα αυτά ουσιαστικά μετατρέπονται σε γεωργική γη, με αποτέλεσμα η αξία τους να μειώνεται δραματικά, έως και κατά 90%.

Για παράδειγμα, οικόπεδο που μέχρι σήμερα άξιζε 120.000€, πλέον υπολογίζεται στα 12.000€ και δεν μπορεί να αξιοποιηθεί για οικοδομή. Οι συνέπειες είναι σοβαρές: τα χωριά μικραίνουν, εγκαταλείπονται και ερημώνουν.

Διαβάστε επίσης:

Αυτός θα είναι ο καιρός το φετινό καλοκαίρι: Οι χάρτες και η εκτίμηση ανά μήνα

Διπλωματικό επεισόδιο στην ξιφασκία: Ελβετοί γύρισαν την πλάτη στην Ισραηλινή ομάδα

Πορτοσάλτε: Το σχόλιο για το «αντίο» του Γιώργου Παπαδάκη που προκάλεσε αντιδράσεις

Άλλαξε χέρια η ιστοσελίδα «newsit» – Στην Alter Ego του Βαγγέλη Μαρινάκη η ιστοσελίδα

Δείτε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο koutipandoras.gr